安平買屋 / 安平買房 - 安平鑫市政裝潢小資兩房＋車位EA661 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：948 萬 (含車位價)
參考單價：30.58 萬/坪
地址：台南市安平區永華五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫市政
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16 坪
土地面積：1.5 坪
樓別/樓高： 8樓 / 29樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1877 元/月
鄰近學校：新南國小、金城國中
鄰近公園：西拉雅廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎？ 對於剛置業的小資族、新婚夫妻或是尋求安定租金收益的投資者而言，此物件相當值得列入考慮。

主要理由：

性價比高：總價 948 萬含車位，且已裝潢好，等於省下一筆裝潢與購置家電的開銷，對於首購族或想省心的買家來說非常划算。
地段優勢明顯：安平區生活機能成熟，步行可達生活商圈與公園，滿足日常採購與休閒需求，居住便利度極高。
社區氛圍佳：新成屋屋齡新，加上少戶數管理，居住品質較一般電梯大樓為佳，長期持有體驗較好。

建議： 在簽約前，建議買方親自評估機械式車位的操作便利性是否符合自身習慣，並確認衛浴數量是否滿足長期家庭規劃需求，若有這些顧慮可進一步與賣方協商價格。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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